交易者社区｜融创中国在国内上市了么（融创中国出售贝壳股票套现超10亿美元）……

融创中国在国内上市了么？融创中国控股有限公司(01918.HK)是香港联交所主板上市企业。融创中国再卖出贝壳股票，半年不到已套现超10亿美元。

12月8日早间，融创中国公告称，在2021年10月29日（纽约时间）至2021年12月7日（纽约时间）期间累计出售约2671.3万股贝壳美国存托股票（ADS），总代价约为5.3亿美元。

对于出售贝壳股票原因，融创中国表示，出售事项所得款项净额将用作集团的一般营运资金。出售事项是融创中国按计划收回财务投资，支持集团聚焦主业发展，并进一步优化集团的资产结构。

地产“三道红线”实施后，“降负债，去杠杆”成为房地产行业共识。2021年上半年，融创中国剔除预收款后的资产负债率约为76%仍未达标。身上还背着一道红线的融创中国也加速了资金回笼。

此前，6月1日（纽约时间）至10月28日（纽约时间）期间，融创中国就已出售总代价约为5.54亿美元的贝壳美国存托股票。

但另一方面，曾一度大涨的贝壳，眼下能带来的增值收益却逐渐减弱。

回想2020年8月赴美上市之际，贝壳发行当日收涨87.2%，总市值跃上422亿美元。早已入股的融创中国迅速收到回报，至2020年底，其持有的金融资产公允价值收益净额增至96.56亿元。而这项指标在2019年还只有7.8亿元。

在进入资本市场的第二年，贝壳开始表现出后劲不足的趋势。

2021年第三季度，贝壳实现成交额8307亿元，同比下降20.9%；录得营收181亿元，同比下降11.9%；净亏损则为17.66亿元。

上述业绩降速同步反映到了资本市场上。相较于今年1月的高点，目前贝壳股价下跌近三分之二。截至12月7日收盘，贝壳报收19.92美元/股，总市值缩水至237.23亿美元。

贝壳的增势疲软也影响到了股东融创中国的投资收益。今年两次出售的贝壳股票在融创中国的预估中呈亏损状态，其预计将在2021年度分别录得约56.3亿元、27.2亿元税前亏损。

不过，近日央行全面降准0.5%算是让房地产行业迎来一丝边际放松。

央行表示，本轮降准预计将释放长期资金1.2万亿元，光大证券认为，这将促使资本市场对房地产板块的悲观预期进一步缓解。全面降准的资金释放，边际上对“杠杆稳健型”民企地产更为利好。随即在12月7日，地产股迎来一波普涨。

但市场分析普遍认为，本轮降准主要目的依然是加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，虽会带来整体社会资金面的变化，进而有利于稳定房地产市场，但整体监管逻辑仍不会改变，因此未来一段时间内，融创中国等一众房企仍难改变紧信用的状态。

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