如何去国外买房退休，却不需变成土豪？

2015年9月16日，北京

亲爱的自由人：

还记得今年7月时我在北欧旅居的时候吗？我曾跟你分享丹麦最古老的古镇风光……挪威布道石的天然壮阔……挪威深海蟹的极致美味……北欧安静小镇的惬意生活……

从读者邮件中我发现，类似的旅居生活是很多人梦寐以求的。许多读者都表示，等到自己有钱了，也要去外面看看这大千世界。

然而，我想告诉你的是，实现这样的生活，根本不需要你是百万富翁。甚至，你完全可以在一个拥有碧蓝海水的金色沙滩旁边，拥有一套属于自己的海景房别墅，出海、冲浪、游泳、晒日光浴、喝着红酒、享受度假或退休生活。

最主要的是，实现这一切，可能仅仅需要小几十万元人民币。

什么？？在国内，几十万人民币只能在污染严重的二三线城市买一套两室一厅吧？你告诉我海景房别墅只需要几十万人民币？

先别急着惊讶。听我讲一讲这种不一样的生活方式，看看自己是否向往，是否适合。

如果你厌倦了现在毫无激情的单调生活，有另一种轻松、精彩的生活方式是你可以选择的。传说中的在阳光下，面朝大海，春暖花开的日子并不是只能在梦里见到的。

在这个世界上，有无数的未被大规模开发的自然环境，隐蔽安静的阳光沙滩，友善的人们，惬意的生活方式等着你。而你也并不需要花费巨额资金来享受这些。甚至，实现这些的花费比你想象的要少得多，关键就看你能否找到这些既便宜又美妙的地方。

事实上，有很多人早就已经开始尝试这样的生活了。下面我为你介绍世界上最适合你度假或度过退休生活的地方。

① 墨西哥：

安逸优雅的白色沙滩、古老的带有殖民文化气息的小城坐落在喜艾拉山脉旁……玛雅人留下的金字塔在尤卡坦雨林中耸立着……开采银矿的小镇上，街道蜿蜒向远方，好像一直盘转到云里……附近的市场可以让你用十几元人民币就买到一大筐新鲜的蔬果……每天早上买些出海的渔船带回来的新鲜硕大的鲷鱼作为午餐……配上一杯冰啤酒……

难怪这么多人都选择墨西哥度过他的退休生活。无论你理想中的生活包含购物、钓鱼、晒日光浴、潜水、骑行、爬山、滑翔伞、收集艺术品、参观考古遗址、参加派对、听音乐会、观看戏剧、或在高级餐厅享用晚餐……在墨西哥你都可以实现。

在墨西哥中部有一个查帕拉湖，是墨西哥最大的湖。在这里，你能买到拥有3个卧室，2个卫生间的90平米的独立住房，只需要44.7万人民币。

② 西班牙：

西班牙是现代欧洲的第一世界国家，欧盟成员国，也是西欧第二大国（只比法国小一点），人口只有4800万。

2008年全球金融海啸影响到了西班牙，当时房地产价格大跌，整个经济陷入萧条，即使到今天也没有完全恢复。所以，西班牙的房价目前依然很便宜。

当然，首都巴塞罗那的房价并不算非常便宜，但西班牙东南部的一个港口城市阿里坎特相对而言房价就实惠得多。在那里，距离海滩不远的一间87平米的三室一厅公寓，只需要约69.8万人民币。#温馨提示：如果你想要在这里买房，一定要确保卖方确实拥有该房产，并没有额外欠款需要缴付。#

③ 葡萄牙：

从1960年代开始，就不断地有外国人在葡萄牙购置房产，来这里度过退休生活。跟西班牙一样，受到金融海啸的影响，房地产市场的泡沫早在2008年就完全破灭了，直到现在，当地的银行还在想办法出手烂在手里的房子。

在葡萄牙，有一个叫做阿连特茹的地方，那里有长长的海岸线、茂密的橄榄树林、葡萄园、古老的城堡、华丽的边陲小镇、树木繁茂的小山丘……在这里，一间面积为168平米的三室一厅家庭房，包括院子和车库，你只需要付50.88万人民币。

还有另一个比较著名的地方，叫做“银色沙滩”。在葡萄牙中部的峡湾海岸旁，大西洋海滩边，坐落着两座城，被称作“银色沙滩”。因为离海很近，这里也是吃海鲜的好地方。在这里，一套两室一厅的独立住宅也只需要50万人民币左右。

④ 加勒比：

听到加勒比你可能想到“加勒比海盗”之类的……或许认为住在这地方一定贵死了。在加勒比地区，一个叫做伯利兹城的地方，是气候宜人、价格合理、有着热带雨林的环境舒适的度假胜地。这里有着美丽的海滩，无论是日光浴、游泳、潜水、钓鱼、还是冲浪等活动，都是在世界上数一数二的。在热带雨林中，你甚至可以看到各种美丽稀有的鸟类。还有玛雅文明遗址、巨大的瀑布、丛林河流等好玩的地方。

在这里，你能在普拉圣西亚半岛上买到1263平米的大型独立住宅，还有房前约26米长的沙滩所有权。这样一座大别墅的价格，只有115.2万人民币——北京5环外的单身公寓可能都比这贵吧。

⑤ 厄瓜多尔：

从白雪覆盖的火山，到茂密的亚马逊丛林，从阳光普照的大西洋沙滩，到著名的加拉巴哥群岛……这里有着令人震撼的天然美景。虽然这个地方只占了全世界陆地的0.02%，但却是全世界10%的动植物种类赖以生存的地方。

然而这里真正有趣也是真正宝贵的是当地的居民。厄瓜多尔当地居民居住在丛林中沿河而生的小镇、海边的小渔村、或独立的畜牧场中，甚至在古老的大庄园和殖民城市中。他们非常友好和善，会主动热情地与你交朋友。像这样温和、安全、健康、私密、同时又文明的居住环境，在世界上已经不多见了。

在厄瓜多尔的北面海岸线，有着几公里长的崎岖悬崖、美丽沙滩、安逸的渔村、还有迷人的度假胜地。在这条北部海岸线和佩德纳莱斯的南部中间的位置，是整个国家最漂亮的地方。在这个位置，你能找到像卡拉克斯港这样的小镇。

在这个小镇上，你能找到两室两卫、带有私人花园和窗外极致景色的高级公寓。这种公寓居住面积约90平米，外加周围约64平米的花园和私人车库，带有地暖设施并且家电齐全，只需步行3分钟到达附近的超市、药店和商场。而这一套房子的价格只有人民币约51万元。

#以上价格为人民币与美元6.4：1汇率计算#

以上是为你介绍的一些海外度假或退休的性价比较高的生活方式，在这些地方购置房产，除了比国内房价便宜、风景也更加优美之外，还有一个特点，那就是一旦买下这些房产，你将永久享有它的产权。当然，你也需要为此付出一些房产税。在国内目前虽然还保有“70年产权”的说法，但国家应该也在往产权个人化靠拢，以后我们的房子可能也需要交税了。

对特定的一些人来说，在那些风景如画的地方生活是他们梦寐以求的。除此之外，还有很多方法可以让你在海外的房产自己产生租金收入来供养自己。甚至，你在海外居住的时候，也可以做一些你擅长的工作，获得一些可观的收入。这些都是切实可行的方法，每个普通人都可以去实践。

如果你愿意了解更多关于在海外购置房产和海外退休等信息，请你发送邮件到 wfm@gupiaofenxi.com.cn 让我知道。

向自由更进一步，

王凤鸣
《财务自由人》