交易者社区｜「搞钱之都」深圳值不值得去？钦州360论坛……

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来深圳干三件事，你会想起什么？

搞钱，搞钱，还是搞钱。

这是中国最典型的移民城市，没什么历史底蕴，更没有历史包袱。这座城市，历史只有42年、人口平均年龄只有33岁，GDP却足足达到 2.7万亿。

2020年北上广深GDP

深圳是大湾区的核心，而大湾区毫无疑问是未来十年国家经济发展的风向标。今年的中秋晚会，主题是湾区升明月，地点深圳。

既容纳了腾讯、华为这种超级大公司，也容纳了华强北、创业路这种草根创客圈；有桂庙新村背靠深圳大学，对望腾讯大厦，一个转身就是两个世界；从南山科技园坐车到宝安西乡，更是完全两种光景。

一座城市，怎么把奋斗刻进DNA？且看深圳的蜕变史。

脱掉情调，专注搞钱

出差去一趟深圳，走遍了罗湖、南山、福田、宝安、坪山，你最大的感受可能是——

深圳是一座上进到没有“情调”的城市。

在深圳，一切效率至上，排队是不可能排队的。 喜茶、奈 雪的茶虽然都是深圳起家，但是工作日的时候，深圳顾客极少排队，都是在手机上点了单之后，下楼拿一趟就走。

其他的一线、新一线城市的网红餐馆，被各种测评号写了个透，只有深圳，连一个巴掌都凑不齐。 毕竟，搞钱这么忙，还是公司楼下的全家和城中村里的苍蝇馆子最方便。

不止如此，深圳的没“情调”还体现在单身率高上。 有这样一位朋友，出差深圳，为了深入了解周边单身青年生态，特意打开了某探，滑来滑去，好不容易滑到一个双向like，对话框里她开口的第一句话不是“谈谈风花雪月”或者约个见面，而是“你的臂长好长啊，举铁一定特别合适”。

深圳单身率

别的城市都把豆瓣当交友软件使，深圳敢情好，反过来了，把交友软件当成兴趣小组来使。 果然，单身率全国第二（77.23%）是有原因的。你要是问单身率第一的是谁，答案是——海口。

对深圳er来说，创业、上班、买房、炒股后边，才是吃喝玩乐乃至谈情说爱。

一个遍地是机会的城市

其实，大数据早就给了我们答案，深圳能常驻全国人口净流入城市的前两名，不靠“软件”，就只能靠“硬件”了。

这也是把奋斗刻进DNA的第二步，专注经济。

今天的深圳，就是十年前的北京。如果十年前去北京的中关村创业大街，随便找家咖啡馆推开门，看到的都是眼里闪着光芒、手里拿着商业计划书的人，遍地都是财富自由的气息。

而现在，机会都聚集到了深圳。

在这里，“每5个人里就有1个是老板”的传言是真的。截止2021年6月底，深圳共有商事主体366.4万户，常住人口1756万人，深圳的创业密度连续7年排全国城市第一。

深圳的传言“每5个人里有1个老板”

大家平常见面，一问近况就是“凑合混口饭吃”，但三言两语之后，交谈中便会密集地出现“你哪里搞钱，你朋友哪里搞钱，要不要入伙开公司”等等关键信息，把生财之道搬到台面上来，拉齐信息差。

深圳人均茶叶消费量（超过3kg）全国第一也不是吹的——生意都是喝出来的。

有一个朋友，搞IT创业，他心里很清楚：公司人员流动很大，很多程序员今天在这上班，学点技术和架构，明天就能在旁边开一家一模一样的公司，老板心里都跟明镜似的。

从改革开放到现在，从开工厂到搞IT，这种做法在深圳，40年来都非常常见。在饭桌上、茶馆里，他们更懂得交谈，更懂得怎么用最快的速度把创业手续跑下来。

如果马上要开业了，但偏偏某个证没下来，惯用逻辑应该是找找关系，拖一拖时间，等全做好了再开业，但这边的生意人可能会先算笔账——违规开业的罚金和营业收入哪个高。如果延迟开业损失更大的话，哪怕违规，他们也会正常开业。

能有这样的搞钱氛围，一个原因是市场优先、自由度极高；第二，是因为真的有钱赚。 深圳建市40多年来，为什么能一直有人去,、而且一直有钱赚呢？

这其实是奠定整座城市DNA最关键的第三步——踩准每一个时代的风口。

崛起的关键，踩在时代的风口上

如今，最赚钱的产业和几十年前最赚钱的产业可是天差地别。现在的年轻人最想进的都是互联网，十年前，这个答案可能是电商，二十年前，这个答案可能是房地产。

最赚钱的产业的时代变迁

总之，中心产业的变迁是经济社会的正常现象，只不过在深圳，这个现象被加速放大了。

这一点从深圳的中心商圈一路西迁就能反映出来。 深圳的前身是一个小渔村，最先发展起来的是外贸和制造业。原因有二，一是改革开放的东风让中国开始和世界做生意了，二是源于深圳优越的地理位置。深圳的对面就是离岸金融中心中国香港，外资要进入内陆，必然要经过深圳。

外贸业顺理成章地成为深圳的核心产业。 做着做着，很多资本发现，反正都是卖到中国市场去，运输成品还有货损率，何不直接在中国生产呢？

40年来深圳的中心城区变化

于是，挨着深圳最大的盐田港口，一圈工厂拔地而起。这就是最开始的深圳中心——罗湖区。

很快，原材料运进来，在工厂加工完运出，这条流水线在深圳跑通了，外贸和制造也相辅相成地在深圳扎根了。 不过，必须要说明的是，这时候来的制造业，多半都是低端的，仅仅是简单加工。因此，那时候的深圳最多的就是厂妹、厂仔。

罗湖区的特点是“老深圳”，在这里买房的富豪，大多都是第一批来深，从一片混乱中闯出来的草根。这里也诞生了深圳的第一个网红商圈——东门大街，虽然那时候还没有“网红”这个叫法。

罗湖区崛起的开始

随后，交通越发便利，客运、货运车辆来往深港两地只需10-15分钟，跨境电商的大本营也扎根在了深圳。地理的便利加上集群效应，养活了深圳三分之一的亚马逊中国卖家，他们是第一批做口罩、呼吸机的人，也是有实力把深圳湾均价几十万一平的房子包场的人。

不过，以外贸和低端制造业为主导的日子并不长。 在政府有意的引领下，深圳承接了一部分中国香港的金融功能，深交所、招商银行、平安保险等一系列金融界巨头在这里成立，这时候深圳的中心是福田区。

在福田，还有一个深圳著名地标——华强北商圈，从卖水货、卖电子产品起家，这两年搞过美妆代购，现在又开始倒卖芯片 ，在这里只有你想不到的，没有他们卖不了的。

福田区崛起的开始

如果你今年去过华强北，你能见识到最疯狂的一夜暴富。全球芯片告急，原厂没货，代理商手里没有，但华强北的现货商手里有。一批货，能换一套房。

在其他地方做不成的生意，在深圳可以，这就是深圳的能耐。

你说这里的人投机，确实有投机的成分，但你说他们光靠倒卖资源，它偏偏又是嗅觉最敏锐、创新最蓬勃的地方之一。在这里，只要胆子够大，能够打通买卖双方，半年挣到上千万不是梦。

不过再风光，华强北和福田也不是如今的深圳代名词了，现在的深圳中心是哪里？

没错，就是特产程序员的南山。

南山区崛起的开始

随着大湾区的东风刮过，深圳被定义为科技之都。5G第一城，意味着IT和高新技术才是深圳的现在。

目前深圳在人们心中的印象

南山这条高速路上，有科技园、创业路里的万千创业者，还有华为、腾讯这样的庞然大物。最近一次，是字节布局深圳，大量招聘、疯狂抢人。如果有在深圳做To B技术岗的人，应该最懂这种跳进大厂、工资翻番的爽。

深圳年轻人面临的现实难题

搞钱城市深圳冲得再猛，但在任何时代，暴富故事只是幸存者偏差。整体来说，深圳的机会比其他城市多，但也不是什么黄金遍地的安乐窝。

首先，第一个难题就是工作。深圳的优势产业，正在变得高精尖化。 从原来草根就能做的外贸加工制造，到现在非重点大学毕业不要的程序员，深圳的产业结构不断优化，就连华强北里炒芯片的人，也是经验丰富的老供应链er了。

虽然现在的深圳仍然有很多工厂，需要大批量的工人，但是制造业也有逐渐外流，迁往东莞、佛山的势头。 让他们迁移的因素之一，除了人力成本，还有深圳的高房价。这同样也是年轻人的最大难题——工资增幅远比不上深圳房价的增幅。

2020年，深圳房价收入比已经上升到48.1，也就是说普通人奋斗48年，才能拥有自己的房子。这个数字，在2017年还是32.44。

近几年深圳房价收入比变化

小孩子才能只谈梦想，成年人除了聊梦想，还得会算账。深圳落户难不难？房子有没有升值空间？可以跳槽的公司多不多？这些都是需要考虑的问题。

所以，深圳到底是不是一座适合年轻人去的城市？可能每个人的答案都不一样。

十多年前，有家媒体曾经这样描述过深圳：“深圳早已不是当年那个可以创造大量一夜暴富奇迹的城市，但它一直在延续另外一个奇迹：在别的地方，关系是第一生产力，在深圳，吃苦和努力才是你通向成功的通行证。”

到现在，这一点依然适用。深圳，不是近几年才全力向“钱”冲。这座城市，一直如此。

英雄不问出身，只问业绩，这样的城市，起码在目前为止，深圳还是领风骚。

本文来自微信公众号“后浪研究所”（ID:youth36kr），作者：赵飞宇、方婷，36氪经授权发布。

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