“我买了一套房，亏了5000万”，年轻人，别让房子杀了你

24小时，从4千到4万。一夜之间，雄安新区又把中国的房价推向高潮。

“一想到房市，我就陷入到一种浑身瘫软的状态，根本没有心思想房事。”

这句够俗却也够到位的自我调侃在网上传为经典，因为它激发了无数人的共鸣和心悸。

国家的“捆绑销售”让人痛苦，如果只是个房子，其实大家不会多么想去买。但当房子捆绑上户口、优质教育的机会、社会地位甚至暴富机会的时候，大家就很难下定决心不去买了。

电视剧《蜗居》热播的时候是2009年，在那之前房价已经涨了好几年；在那之后，人们与房价的“抗战”又快八年了。房价还在涨，什么时候是个头呢？

这些年，绝大多数人手里的货币都流入到了哪里？大学毕业留在大城市的年轻人，倾全家之力也想在那里买下一套房；三线城市拥有多套房产的人，宁愿卖掉几套去换一二线城市的一套房……

买房，尤其是大城市里的房子，目前应该算是大多数人最实际、最无止境的需求了。而这些房子，也几乎成了社会资本的唯一参考系。

但在跃跃欲试涌进买房大军、或捶胸顿足后悔没有早些下手的同时，你有没有想过一个严肃的事实——房子有没有可能让你输掉一生？

（一）

吴晓波在《90后就别买京沪深的房子了》的文章中算了一笔账。

如果你购买一套价值1000万元的房子，向银行做七成、三十年按揭，月均还款37150元。如果做五成、三十年按揭，月均还款26536元。

首付的700万元或500万元，足以压垮全国90%的父母。

而在未来的三十年里，背负月均还款3.7万元到2.6万元，对于90%的90后而言，都恐怕是一个了无生活质量及乐趣的人生。

所以到今天，不是你拒绝买房，而是你不应该再买北京、上海和深圳的房子了。

文中吴晓波称，这是他第一次建议同学们不要买房。

名为“Carrie”的网友感叹：想想也是，本人马上面临毕业的大学生一枚，如果工资只有3000-4000的话（西部差不多就这点工资），买套房子简直要一辈子才能还完。这是个极其沉重又不得不面临的问题。

吴晓波和这位网友共同切中的一点，正是窥测中国楼市某些奥秘的好角度——“房价收入比”。关于它的注解有着不同的“口径”，最残酷和直观的是按月工资的“房价收入比”，因为它是用你整个职业生涯的收入的来“比拼”房价。

假如一位白领22岁大学毕业，接近40的房价收入比（指在北京这种一线城市）意味着他的整个职业生涯可能不过是一套并不大的房子，甚至都可能买不了。工资可能随着职业生涯的推进而上涨，而房价也会上涨，甚至涨幅更高。因此，悲观者所谓的“房子决定阶层”、“房子让你输掉一生”，似乎不无道理。

也许一开始你是全款买房很难，后来就会变成凑首付很难，然后可能还月供都很难，再然后……可能就没有然后了吧。

（二）

但吴晓波又称，不买京沪深的房子，并不意味着逃离京沪深。超级大都市的房子，与外地三十岁以下的年轻人基本无关。但那里仍然是中国最具活力和创造力的地方，是梦想野蛮生长的伟大而邪恶的容器。

还记得《应谐录》里的那个故事吗——一个盲人过桥，失足，抱住桥柱大喊救命，路过的和尚说，桥下并没有水，“放下是实地”。

京沪深的房子就是那根“桥柱”，它不决定你的价值、未来和生死，人生无比辽阔，放下即是实地。

况且，买房竟然成了梦想？那人生该有多惨淡？

也许你会说，别的不管，单是“没房子女朋友就娶不到手”这一点就足以致命。

需要想清楚的是，为了想要谈恋爱和走入婚姻，耗尽精力，搭进父母全部积蓄去买房，是一件值得的事情吗？房子真的是婚姻的刚需吗？

刚性需求是有条件的，当刚性需求被上涨过快的房价破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求。婚姻不是套牢，更不是套个房。

把想要贷款买房的心，好好用来经营自己，好好用来寻找更好的爱情，也许才是当务之急。

作为年轻人更应清楚的是，除了房子和爱情，世界上还有好多其他有意义的事情啊！

网友“小叭”的诉苦带出了“买房还是创业”的话题：我一个人，背着房贷。不敢失业，不敢创业。每个月要担心着房贷。计算着存款。总是告诉自己，以后都会好起来的。感觉有点被房贷磨光了激情。

被房贷磨光激情的肯定远不止他一个。

一位知乎匿名网友说：

我的生活这两年其实被毁掉了很多，朋友联系少了，爱好也少了，甚至因为应酬和压力还影响到了健康，这种成本算下来也是不值的。

未来，可能哪天真的觉得累了，会卖掉北京的房子，找一个安静的城市，做一份简单的工作，过一种很悠闲的生活，生活才是本质，对吗？

（三）

大家奔去雄安抢房的时候，朋友圈出现这样一句话：1979年深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去大干一场；2017年雄安特区成立，无数人又失眠了，想着怎么去炒一套房。

如今，你有100万、200万，甚至500万，是投资创业，还是买房子？还是做其它？这不是道简单的选择题，因为世界上有一个叫做“机会成本”（为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值）的东西。

曾经有一个腾讯元老级人物辞职创业，将价值连城的腾讯股份折现作为启动资金，创业获得收益后买了辆不错的车，自己本来还挺高兴，其他同在腾讯的朋友却说：“一番奋斗只买了一台车，如果还是保留腾讯股份，你现在都可以买一架飞机了。”

在全国多城市连夜发布限购令的前不久，礼物说创始人温城辉在公众号上发一篇稿子，题为《我买了一套房，却亏了5000万》。文章小部分摘录是这样写的：

这几天大家都在讨论房价。

我说是我的话我肯定就不买房。

话音刚落我就想起，其实我好像买过一套。

三年前我大二的时候，刚有点小积蓄，爸妈就唆使我快买一套房。

我不同意，我说我刚说服一个朋友来北京创业，我想把所有的钱都拿来投资她。

爸妈说创业这种东西风险很大的啦，你不要把鸡蛋都放在同个篮子里，拿50万来付个首付就能买一套啦。

我实在拗不过他们，就少投了50万，在广州买了一个小房子。

后来的故事大家都知道了，我投的那个女生名字叫陈安妮，做的公司是快看漫画。

我是她的第一个投资人，现在公司估值10多亿。

按账面回报算，我当时那50万要是投了，现在能值5000万。

倒不是后悔什么，毕竟是自己的决策。

只是感慨，

其实世界上有太多比房子更值得投资的事情呀，

比如梦想改变世界的年轻人。

沉重的房价，已经让很多年轻人放弃了其他更加绚丽的梦想。

（四）

房价掏空了太多人的精力和财富，还透支着一个国家的经济增长潜力。不管买不买房子，高企的房价都在影响着你。是的，在方方面面，以各种不同的方式，甚至在不知不觉中，影响每一个人。

我们把过多的意义都堆在了这个话题上面，似乎有了房子就有了一切，所有的爱和梦想都应该为它让路。

这种洗脑，因背后巨大的利益而异常强大，难以被打倒。

而很多时候，那只是炒房者的世界。我们普通年轻人，不应该想着钻经济的空子投机取巧，而是在现状下，如何保证自己的生活质量。

房子的作用是什么呢？安身立命，这是基础。安家立业，这才是房子延展的功能。当然这绝不是你过好自己的生活的充分或者必要条件。

不管你买不买房，关不关心房价，努力工作的斗志不能停，享受生活的心态不能停，如果把买房变成生活或工作的唯一目标，那就白来这个世界走一遭了。

要有最朴素的生活，与最遥远的梦想。即使明日天寒地冻，路远马亡。

世界这么大，日子这么长，砖砖瓦瓦，岂是梦想？