交易者社区｜北京二手房10月成交量4年首次跌破1万套 牛bb小说网……
牛bb小说网 根据北京住建委官网数据显示，10月北京二手房成交9340套（注：这个数据是住建委每天网签数据相加所得，全月数据住建委网站暂未更新，可能会有稍许差距），环比上月下跌25.7%，月成交量创下自2020年4月以来新低。
自从2017年以来，10月份北京二手房成交量，除了去年10月的1.43万套，过去5年有4年都没有跌破一万套。
伴随成交势头走弱，愿意下调挂牌价的房东比例也在增加。根据麦田房产数据监测显示，在10月份的调价房源中，有超过85%的房源下调挂牌价，这个比例比9月份多了4个百分点。
当前，北京二手房买卖双方价格博弈增加，部分房东因为当前房价不及心理预期而选择暂不挂牌销售。
不过10月下半月市场热情走高，和上半月市场热度分化明显。根据麦田房产数据监测显示，10月下半月日均带看量比上半月多32%。
全国二手房市场呈现价格环比微跌趋势，根据中指研究院数据，全国100个城市二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.04%，较上月由涨转跌，是百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌。
从涨跌城市个数看，40个城市环比上涨，59个城市环比下，1个城市与上月持平，下跌城市较上月增加16个。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨4.04%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。前十月长三角领涨，上海、昆山、马鞍山等城市房价累计涨幅居百城前列。
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