印度媳妇告诉你：在印度盖房子需要多少钱……

近些年全球经济的发展，带动着各地房地产市场一路高歌猛进。

社会上的刚需依旧明显，虽有疫情影响，但仍不足矣撼动年轻人对于买房置业的决心。

房子对于大多数家庭而言，是安身立命之本，是整个家庭中最重要的投资之一，或者最大的支出之一。

我们对于房屋购置的热衷，对于印度人而言，可能就是土地的偏好。

每个家庭都是特别的。我的小家庭是个中印结合的家庭，经常往返中印间。

此次疫情，持续的漫长时间里，也让我们重新规划起了在南印的那块闲置的土地。

我们打算开始修建房子，用于之后在印度生活期间的住所。

我和先生并非是拖拉之人，确定了这个小目标后，便开始一系列的准备工作。

南印风光

在印度，土地和黄金是每个家庭中最普遍的投资。

商业土地可以自由买卖，也可以世代袭承。在印度土地的证明中，往往实际的价格会比书面的高很多。印度本地居民、海外印度人士都可以自由买卖。

而印度的农业用地则受限，只有本地居民才能买卖及继承。

先买地，再盖房，是印度人传统的顺序。

修建房子之前，先需要修建围墙。这让整块地的产权更加明确。

例如我们的土地，之前的界限只是用石头直立表示，但由于靠近两条主要的马路，很多人作为小道来往穿梭。修建围墙后，可以确保这块地的私有性。

在正式开始前，我们先对这块土地的水源做了测试。先是请专业的人士判断地下水的位置，而后通过专业的工具，进行打井测试。

有时候并非一次就能成功（次数越多，成本也会增加）。

出水搭建设备后，基本可以保证家庭正常生活用水的需要。这个成本大概需要1-2万元人民币，根据打井深浅、水源地情况等有些许差别。

之后确认施工的方式，按照自己的需求来安排添购材料、统筹人员、监督进程等。

我们打算自己购买物料，一来节省材料的开支，二来确保材料质量。

不同的材料在不同的城市售卖，价格差异明显。城市间对于建筑材料的用料也会有差别。

根据当地的气候、地理条件，以及物料的丰富程度而定。具有一定的地理性。

施工现场

在人员安排方面，对于南印而言，工人工资普遍相对于北印会高一些。也有从比哈尔邦过来的工人，虽然工资低，但是活计也并不是特别好。

支付薪水的方式也有一些选择。例如选择付全款，或者按日结算。一般来说，一次性付清的话，效率相对更高一些。

例如我们这次的围墙修建计划，一共100米长的围墙，加上搭建地基的时间，原先计划1个半月完成。

当资金准备到位后，选择一次性付清的方式，结果只要3周便完成了预定的计划。

当然，这个基于对承建者的信任。一般我们将钱支付给总工头，而后由他找帮手。

我们选择修建2米高的结实的围墙，花费在人民币8万元左右，如果是质量普通的，则4万元也可以修建完成。

在印度，对于房子及各个房间的布局安排都会有一定的逻辑性。

例如主人的房间需要在整个房子地势最高的地方，房屋南面不得低于北面等。

每个宗教信仰都会有自己的“风水”，需要遵循相应的逻辑。

关于价格，如果是120平米左右的一层房子，修建及简单的装修大概15万人民币左右可以完工。二层往上，每层大约一半的价格就可以完工。

当然，不同区域，修建的成本会有相应的不同。

在印度，除了选择自己买地、而后修建房屋，也可以选择土地+房屋形式出售的房子。

大块的土地相比小面积而言更受欢迎。

也有一些商人，买了一大块土地后，统一规划和建设，修剪成一栋栋小房子，连土地带房子出售。适合预算相对较低的个人或家庭。

可能很多朋友会问道，我国公民个人可以在印度够买土地么？

答案是不可。目前我国公民无法在印度购买及转让不动产，不过可以通过注册印度公司的方式来购买、租用不动产。

当然，在任何一个国家投资都会有一定的风险，此次的疫情便是最直接的映射。

交通方式的中断使得人们往返中印变得困难重重。疫情之下只能选择在线办公，却又使得办公室弃之不用，可又税收依旧。

在印度买房置地做投资，不仅旅印的外国人容易掉坑，连印度本地人有时也难免沦陷。

例如期房，之前说好两年完工，但是过了两年发现，连地基都还没打好。

例如合同中写明的三层楼海景房，到验房时才发现，一层二层在地下，三层实则地上一层，要开车才能看海。

尚未完工的房子

还有一种，是土地加住房一起捆绑销售。

印度本土有很多房地产广告，以永久土地+独栋建筑的形式出售。

虽然免去土地买卖以及建房及装修的过程，但是房屋的选址及建筑物本身的质量，也有不少问题。例如最近金奈的水灾，则影响了很多这样的房子。

印度的房屋广告

因此，在印度盖房子需要多少钱，则和土地完全相关。

在现有土地的基础上，盖房子的难度系数直线降低不少。

不过随性的印度人也不会拘泥于土地。很多印度人的家，可能就是一个简陋的棚子，可能就是赖以谋生的交通工具（比如说卡车）。

说起印度时，我们常常会用类似于“不可思议”这样形容词。我想很重要的一个原因，就是印度文化的多元性、复杂性、地域性等因素影响，导致在思维、逻辑等方面与我们有诸多的差异。

来过印度的朋友们，可能也曾爱过，也恨过，纠结过，也怀念过。

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